proč stavět s námi

Byli jsme původně na Vašem místě, měli jsme podobné problémy a starosti jako nyní máte Vy. A nikdo se s námi moc nemazal, proto máme všichni z našeho týmu jako prvotní stavební zkušenost stavbu svého rodinného domu svépomocí a to sobě (někteří i vícekrát) i kamarádům. Doba se mění, na svépomoc již není dost kamarádů co budou stovky hodin trávit na Vaší stavbě. Jsme tou správnou variantou, potkejme se a uvidíte. Další výhodou naší firmy je, že nemusíme vydělávat na neproduktivní kolegy, všichni z nás přikládáme ruku k dílu a podle toho je i počítána firemní marže. Nemusíme pracovat a vydělávat na lidi v kanceláři.

odborné poradentství - technické, finanční

Z našich původních povolání jsme zvyklí se neustále vzdělávat i si sami shánět informace. Nejde stát na místě, svět je neustále v pohybu, buď se posunuji vpřed, nebo začnu zaostávat. Vybíráme nejlepší technická řešení, jednotlivé stavební prace v návaznosti na další práce k vytvoření komplexního řešení s ohledem na finanční zdroje našich zákazníků s podporou našich dodavatelů a jejich odborných techniků. Dvakrát měř, jednou řež.

výběr pozemku

Můžeme pomoci se zajištěním pozemku ve vámi vybrané lokalitě. Pomůžeme určit výhody a úskalí daného pozemku, vhodnost typu stavby, konstrukční řešení stavby, zvolení technologií, orientaci domu, oken, terasy vzhledem ke světovým stranám. Pokud se tato fáze správně vyřeší, bude se Vám v novém domě lépe bydlet a ještě ušetříte i několik desítek tisíc.

projekt

Zajistíme pro Vás kvalitního a námi ověřeného projektanta. Projekt domu by měl vzniknout až víme kde (na jakém pozemku) budeme stavět. Hlavně z důvodu výběru vhodného typu stavby. Například pro více svažitý pozemek většinou není bungalov zrovna tím úplně pravým a to i finančně. Je třeba potrhnout výhody daného pozemku spíše než dělat nějaké kompromisy. Člověk-pozemek-dům, musí si vyhovovat. Většinou se začíná studií – cena 10000-15000,- Kč (Vaše představa daná na papír). Pokud máte poměrně konkrétní představu o svém novém domě, může se tato fáze přeskočit. I v dnešní době jde zajistit projekt za 30000,- až 40000,- Kč dle složitosti domu (hodin práce architekta).

stavební povolení (ohláška stavby)

Při objednání stavby na klíč zařídíme stavební povolení, respektive ohlášení stavby – zdarma.
Níže informace co vše je třeba pro získání tohoto povolení:

Vypsání žádosti o stavební povolení respektive ohlášení stavby dle velikosti zastavěné plochy (do 150 m2) je to nejmenší, co Vás na cestě za získáním papíru STAVBA POVOLENA, čeká. 
 
Ke stavebnímu povolení budete ještě potřebovat:
Přesný soupis pro danou lokalitu by Vám měl poskytnout daný stavební úřad 
– Projektová dokumentace dle vyhl. 499/2006 Sb.
– Vyjádření správců sítí o jejich existenci :
• ČEZ Distribuce a.s.
• RWE a. s. 
• Cetin a. s.
• místní provozní vodohospodářská společnost
• Obec
• T-Mobile
• Vodafone
• správce místních sítí – např. veřejného osvětlení
– Smlouva (o budoucí smlouvě) o připojení k distribuční soustavě ČEZ, RWE (je-li stavba plynofikována)
– Stanovisko MěÚ, odd. ŽP
– MěÚ, odd. ŽP – souhlas (rozhodnutí) s odnětím půdy ze ZPF
– MěÚ, odd. ŽP – závazné stanovisko dle §11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší
– Souhlas vlastníka komunikace s napojením na komunikaci
– Souhlas vlastníka splaškové kanalizace, vodovodu, dešťové kanalizace k napojení
– Měření radonu na pozemku
– Energetický štítek budovy
– Požárně bezpečnostní řešení stavby a stanovisko HZS – Hasiči, u Ohlášky stavby do 150 m2 nemusí být stanovisko
– Stanovisko KHS – hygiena
– Prohlášení o výkonu odborného vedení stavby – staveb na ohlášení (bude-li stavba prováděna svépomocí)
– Souhlas vlastníků sousedních pozemků – všech sousedů
No a potom jen ta třešnička na dortu, vypsat danou žádost pro stavební úřad, na většinu vyjádření mají organizace měsíc a poté má i stavební úřad svou dobu k vyřízení.
V překladu doba potřebná k vyřízení je cca 3-5 měsíců, pokud ovšem nebude některé z vyjádření negativní. – I s tímto Vám můžeme pomoci.

rozpočet stavby

Orientační ceny výstavby rodinného domu po fázích výstavby jsou uvedeny v záložce Cena za m2. Upřesnění, zúžení tohoto finančního rozpětí jde již na první schůzce, kdy nám řeknete Vaši představu o Vašem novém domě a my Vám rovnou budeme říkat, co která Vaše představa znamená finančně, pro Vaši orientaci při výběru materiálů a technologií pro Váš nový dům. Následně nebo i jen podle projektu Vám rádi zdarma vypracujeme konkrétní cenovou nabídku na Váš vysněný dům. 

rychlost výstavby

dřevostavba – samotná výstavba je poměrně rychlá, 5-8 měsíců na klíč dle umístění, množství zvolených technologií a velikosti domu. Odpadá většina mokrých procesů, kromě základové desky a případně vnitřních litých podlah, pokud si klient v rámci rychlosti a svého výberu nezvolí suché podlahy. 
 
zděný dům – stará známá klasika, výstavba 8 -10 měsíců na klíč dle umístění, množství zvolených technologií a velikosti domu. Včetně všech mokrých procesů a technologických časů. I u zděných domů velmi ubyly mokré procesy, což znamená v podstatě stavění po celý rok, bez známého „hrubá stavba musí vymrznout“. 

příznivá cena výstavby

Dřevostavba – čas jsou peníze. Dřevostavba má příznivou cenu z důvodu rychlosti výstavby. Rychlejší výstavba je díky technologii, suché cestě stavby (kromě základů), tak i v počtu hodin potřebných k vytvoření rodinného domu. Správné techologické řešení šetří čas a tím peníze. 
 
Zděný dům – díky novým technologiím se zkrátil čas výstavby i u zděných domů a ne každý si přeje bydlet v dřevostavbě. Rozdíl v ceně se pohybuje pouze v v několika málo procentech, 3-10% při stejných užitných a tepelně-izolačních vlastnostech.
 
Stavební úspora by ovšem neměla být výhodou pouze pro stavební firmy, ale i výhodou pro samotného stavebníka – Vás. Jak se říká WIN-WIN. A pokud například žijete v pronajatém bytě, tak ušetříte i několik měsíčních nájmů za pronájem bytu, již budete bydlet ve Svém. 

nízké provozní náklady

Náš rodinný dům znamená – prioritně nízkonenergetický dům. Domy energetické třídy „B“, protože pasivní dům je trošku jiná písnička a hlavně to není jen o samotném zateplení domu. Naše firma upřednostňuje nízkoenergetické rodinné domy z důvodu příznivé ceny výstavby a přitom velmi nízkých provozních nákladů za energie na vytápění – roční náklady na vytápění činí cca 10000,- až 15000,- Kč dle velikosti domu a daných místních teplot. A proto finanční návratnost investice za výstavbu pasivního domu na energiích je oproti nízkoenergetickému domu v nedohlednu.
Přesto, pokud budete chtít postavit pasivní dům energetické třídy „A“ – budete ho mít za co možná nejpříznivější cenu.

vše od jednoho dodavatele

Většinu prací děláme přímo my, kromě výroby samotných materiálů a specializovaných prací, které provádí naše ověřené spřátelené firmy a živnostníci  – a za jejich práci ručíme. Největší zárukou je ovšem vědomí, že případnou neshodu nepustíme dál a práci provedeme správně, místo zakrytí a pokračování. A právě proto jsme na našich domech stavěných svépomocí žádné reklamace a opravy způsobené lajdáctvím nemuseli řešit. Chyby dělá každý, otázkou je, jak se k těmto chybám postavím. A Toto přenášíme i do naší profesní praxe, jsme sami sobě a navzájem výstupní kontrolou kvality. Práce s řemeslnou hrdostí.

záruku a servis

Výstavbou domu to nekončí, záruka a servis je samozřejmostí. Kvalitní prací snižujeme náklady na potřebné servisní práce spojené s údržbou domu.